JAKARTA – Memiliki rumah sendiri tentu menjadi impian bagi banyak orang. Sayangnya bagi para milenial, membeli rumah seakan hanyalah angan-angan. Berbagai faktor mulai dari kenaikan nilai rumah yang melejit hingga besaran penghasilan yang digunakan tak sepadan. Belum lagi jarak tempat tinggal yang dimaksud berjauhan dari tempat kerja sehingga menjadikan banyaknya pengeluaran biaya untuk keperluan sehari-hari.
Kenaikan Harga Rumah & Lonjakan Bunga
Harga rumah yang mana semakin naik memang benar kerap menjadi alasan utama milenial sulit miliki rumah. Melansir situs resmi CEIC Data, perkembangan Harga Rumah Indonesia dilaporkan sebesar 1.9 % pada Maret 2024. Rekor ini naik jika dibandingkan dengan sebelumnya, yaitu 1.7% pada Desember 2023.
Di sisi lain, di catatan detikFinance, biaya rata-rata rumah di area DKI Jakarta telah pada berhadapan dengan Rupiah 1 miliar. Adapun nomor yang disebutkan dinilai sudah ada tak masuk akal khususnya bagi milenial yang mana miliki upah UMP (Upah Minimum Provinsi). Adapun naiknya nilai rumah biasanya terjadi lantaran beberapa hal, mulai dari lokasi yang digunakan strategis, wilayahnya bebas banjir hingga prasarana memadai.
Selain itu, naiknya suku bunga acuan juga menjadi alasan lain milenial mengurungkan niat untuk membeli rumah. Pasalnya, kenaikan suku bunga menghasilkan cicilan rumah dengan bunga floating juga melonjak. Dengan begitu, dana yang tersebut harus dikeluarkan untuk membeli rumah semakin besar.
Wajib Persiapkan Hal ini Sebelum Beli Rumah
1.Tentukan Tujuan ke Depan: Tentukan target pembelian rumah misal pada lima tahun, beli rumah sesuai dengan kemampuan apakah rumah baru, rumah second, atau membeli tanah kemudian dibangun sendiri. Dari situ, kamu dapat menentukan berapa jumlah agregat uang yang dimaksud perlu disisihkan setiap bulannya untuk mencapai tujuan tersebut.
2. Rencanakan Keuangan: Hitung lalu atur anggaran pembelian rumah, mulai dengan menghitung total biaya yang diperlukan kemudian kalkulasikan dengan pendapatan lalu pengeluaran tiap bulannya. Tentukan berapa sejumlah yang bisa saja dialokasikan untuk membeli rumah, baik itu untuk uang muka maupun cicilan bulanan. Jangan lupa untuk mempertimbangkan pengeluaran lain seperti perawatan rumah, pajak properti, dan juga asuransi.
3. Atur Lifestyle:Kurangi pengeluaran tak penting serta bijak membelanjakan uang, dengan menghurangi makan diluar, belanja pakaian secukupnya. Fokus pada keinginan primer, untuk sanggup membantu meningkatkan kemampuan menabung beli rumah.
4. Pilih Lokasi yang tepat & Developer Terpercaya : Lokasi sangat mempengaruhi nilai properti. Lakukan riset mengenai area rumah yang diminati, termasuk aksesibilitas, sarana umum, lingkungan, juga kemungkinan pengembangan di area masa depan. Kenali developer, pastikan mempunyai track record yang dimaksud jelas.
5. Manfaatkan Teknologi: Gunakan perangkat lunak atau media online Homespot, untuk mencari properti dari developer yang tersebut terpercaya lantaran telah melalui kurasi oleh BRI, membandingkan harga, sekaligus sanggup mendapatkan simulasi KPR BRI.
